景隆街蚊型舖減價招預租

【明報專訊】核心區街舖承租力減弱，繼銅鑼灣羅素街街舖近月連錄劈租個案後，現時全港呎租舖王、景隆街A2號毗鄰的A1號及B號蚊型地舖，市場消息表示，業主近日於市場以26萬元、呎租高逾1600元推出招預租，叫租較現時租金略為下調2%。


月租26萬 重返兩年前水平

資料顯示，上址面積約160方呎，現租客為健康食品店，現租金為26.5萬元，租期至明年5月，業主近日於市場以26萬元推出招預租，雖然叫租較現時租金只略為下調2%，不過如順利租出，呎租亦達1625元。據了解，上址去年承租時，租金較舊租加幅僅約6%，意味租金返回2013年水平。面對舖位後市回軟，有投資者轉投車位市場，昨有消息指，資深投資者林子峰沽屯門兆麟苑約100個車位予「舖王」鄧成波，惟林否認有關傳聞，又指傾向售予散戶。據悉項目暫已收約800票，月底將推售。


至於商廈方面，土地註冊處顯示，上環皇后大道中208號勝基中心19、20及22樓，每層樓面2921方呎，3層共以8400萬元成交，呎價9586元。新買家公司董事包括楊國全、馬志英，後者為中信股份（0267）前董事局主席榮智健之外甥女。原業主早年共以3762.7萬元購入上址，現沽出帳面獲利4637.3萬元或1.2倍。