浪澄灣790萬沽 實蝕80萬

【明報專訊】市場預期美國下月加息機會大，不少業主看淡後市，寧願蝕讓離場。市場消息表示，一名奧運站浪澄灣業主，於今年2月以700萬元購入單位後，近日以約790萬元沽出，雖然帳面獲利90萬元，但扣除使費實蝕約80萬元。


上述成交為浪澄灣3座中層B室，實用547方呎（建築728方呎），據悉，物業剛以790萬元售出，實呎14,442元（建呎10,852元）。資料顯示，原業主於今年2月才以700萬元購入單位，持貨短短9個月即沽貨，雖然帳面獲利90萬元，但扣除最新成交價15%的額印以及其餘使費等，估計實蝕近80萬元，實際蝕幅超過一成。


太古城3房2.45萬租出 低市價一成

另外，太古城再錄業主劈價租出單位，中原高級區域營業經理張光耀稱，太古城金星閣中層B室三房戶，實用701方呎（建築800方呎），上月中叫租3.2萬元，昨以2.45萬元租出，較叫價低7500元或23%，並較市價低至少一成，實呎34.9元（建呎30.6元）。業主於2006年以428萬元購入，現租金回報約6.8厘。