銅鑼灣舖租全球第二貴

【明報專訊】受內地自由行拖累，本港進入零售寒冬，一線舖租亦應聲下跌。但據戴德梁行最新報告指，銅鑼灣商舖租金仍是全球第二昂貴。然而，與全球最貴租金的美國紐約第五大道上段（Upper 5th Avenue）相比，兩者呎租差距就由上年度的28%拉闊至46%。


平均呎租按年跌12％

戴德梁行發表《全球主要大街》報告指，至2015年第二季，全球最昂貴的商業街道，以紐約第五大道上段最貴，每月呎租約2260元，與去年租金水平相若；銅鑼灣與去年一樣，位列全球第二貴，惟每月呎租就由約1766元下降至約1549元，按年跌幅約12%。


報告續指，雖然過去12個月全球經濟不明朗因素增加，但報告所涵蓋的全球主要購物區街道中，約35%街道的商舖租金仍有上漲。該行表示，銅鑼灣今年續成亞太區最昂貴商業地段，全球排名第二，但受零售界銷售量下跌、旅客人數減少的影響，區內主要街道舖租亦面對下調壓力。不過從正面來看，銅鑼灣區部分店舖租金下降，對租戶較為有利。


蔡伯能拆售龍豐車位

另市場消息，資深投資者蔡伯能持有上水龍豐花園車位，本周內率先拆售其中36個車位，每個售價約138萬至180萬元，有望挑戰新界北最貴車位。資料顯示，蔡伯能早前以1.26億元買入龍豐花園共118個車位，近日有傳地庫82個車位已獲投資者以1.23億元洽購至尾聲。