蔡少芬囍匯單位 叫租2.5萬

【明報專訊】今年底前將有多個新盤入伙，其中信置（0083）灣仔囍匯二期，項目2013年底開售時吸引不少城中名人入市，目前已陸續把單位放租；市場消息指，藝人蔡少芬當時以約757萬元購入、實用339方呎的第2座高層P室（開放式戶），現時正以2.5萬元放租、折合實呎73.7元，若成功租出，回報率近4厘。


實用339呎 採開放式間隔

據代理指，項目最快下月收樓，目前約有280個放租盤，一房叫租2.3萬至3.5萬元、兩房3萬至6.5萬元，三房為6.8萬至7.2萬元。囍滙二期推售時以港島8年來最大型新盤作招徠，吸引不少名人入市。


280伙放租 最低消費2.3萬

除上述提及的蔡少芬外，亦有歌手蔡一智、王馨平、陳慧琳父親陳崇偉、導演陳果、資深投資者楊永仁、陳欽杰、鄭明明、名醫史泰祖等，可算是近年最多名人爭購的新盤之一，其中楊永仁及史泰祖接受本報查詢時都表示，暫未知該盤何時收樓，亦暫未把單位放租，但楊永仁估計，樓盤呎租可達60多元水平。


史泰祖：暫無意放租單位

另Q房網營業經理郭浩賢指，尖沙嘴凱譽中層G室，實用688方呎3房戶，新近以4萬元獲區內租客租位，實呎約58.1元，雖然業主減價6000元或13％，但租金仍屬市價。據悉，業主去年5月以1821.6萬元購入單位，扣除管理貴開支前，回報約2.6厘。


美聯區域經理陳景德指，柯士甸站The Austin第3A座低層A室，實用899方呎，於6月放盤叫租約3.8萬元，至10月調減至約3.5萬元，一直未獲承租，終減至3.3萬元租出，實呎36.7元。業主2013年以1668.8萬元購入，扣除管理費開支前，回報約2.4厘。