內房「銀十」 價量齊升 樓價止跌

【明報專訊】在今年「銀十」中，內房銷售價量齊升，根據國家統計局最新數據，10月份內地70個主要城市住宅售價按年和按月均錄得增長，是逾一年來首次按年止跌回升，按月則是6個月連漲。


按月連續6個月上升

消息刺激內房股普遍做好，龍頭萬科（2202）昨日升4.7%。但統計局公布，70個大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價格較9月上漲的城市有27個，下降的城市則有33個，持平10個。


按月計，樓價上漲最多的城市是上海，漲幅為2.1%，其他一線城市中，深圳樓價按月漲幅放緩至1.2%，北京和廣州僅上漲0.8%。價格較9月下降最多的是湖南岳陽，下跌1%。


而與去年10月比較，價格上漲的城市有16個，下降的有54個，上漲最多城市是深圳，按年上漲40.5%，上海、北京和廣州分別上漲12.7%、8.1%和7.1%。下降最多的是廣東湛江，下降6.5%。


一線城市樓價上漲 二三線續跌

路透社根據統計局數據測算，10月70個大中城市新建住宅售價按年上漲0.1%，是下跌一年多後首次回升，按月則上漲0.2%。國統局城市司高級統計師劉建偉表示，不同城市房價漲跌差異明顯，一線城市新建商品住宅按年上漲且漲幅較大，平均比9月擴大2.4個百分點，二線城市新建商品住宅價格按年下降1.9%，三線城市新建商品住宅亦按年下降。


內房股昨日齊齊上揚，中國新城市（1321）飈升16%，中海外（0688）及華潤置地（1109）分別升2.1%和1.9%。