太古城特色戶2805萬沽 逆市破頂

【明報專訊】二手回軟，特色單位仍錄高價成交。土地註冊處顯示，鰂魚涌太古城紫樺閣一頂層連天台特色戶，以2805萬元、實呎2.37萬元易手，打破屋苑今年5月，由碧藤閣頂層特色戶以2680萬元、實呎22,712元，創下屋苑呎價及成交價最高紀錄。


97蟹貨今沽 勁賺1277萬

美聯首席高級營業經理吳肇基表示，太古城紫樺閣高層G室連天台，實用1180方呎（建築1380方呎），屬全海3房戶，附企理裝修，業主去年11月連約以3000萬元放盤，及後更一度提升叫價至3200萬元，終獲同屋苑換樓客承接。原業主於1997年9月以1528萬買入，現帳面獲利1277萬元或83.5%。


吳稱，雖然現時業主叫價企硬，令買賣拉鋸，不過特色戶供應少，仍能在靜市下以高價易手。他稱，上月太古城錄5宗成交，本月至今暫有3宗。


新都城特色戶高見865萬

利嘉閣分行經理劉浩勤透露，將軍澳新都城3期1座新近錄得一宗頂層連天台特色戶成交，上址實用631方呎（建築862方呎）、屬3房連套房間隔，原業主10月中以980萬放盤，一個月內減價115萬或近12%，最終以865萬元易手，創屋苑3期做價新高，實呎約13,708元（建呎約1萬元）。原業主2000年12月斥資305萬元購入，帳面賺560萬元或1.8倍。


美孚撻訂戶減價143萬沽

不過，荔枝角美孚新邨有重售的撻訂單位三個月跌價逾140萬元。香港置業首席分區董事谷學祖稱，美孚新邨1期百老匯街25號高層戶，實用706方呎（建築940方呎），原業主於8月份時曾以743萬元成功售出，但單位後遭撻訂，業主最終大幅減價143萬元，以600萬元成功重售，實呎8499元（建呎6383元），低市價15%。有代理稱，上址疑似凶宅，但有銀行對上址估價逾800萬元。原業主於1969年以4.6萬元購入，帳面獲利595.4萬元或98倍。