發展商家族基金齊換貨

【明報專訊】發展商老牌家族齊齊推售全幢商廈，繼灣仔美國萬通大廈及紅磡One Harbour Gate西座以新高價成交後，太古地產（1972）持有的九龍灣宏照道商廈樓花項目，市傳獲保險公司洽至尾聲，有望於短期內易手，有業界人士指，早前股市表現反覆，投資客希望改持較穩健的「磚頭」，相信未來商廈物業價值續有升勢，吸引投資者及基金客吸納本港商廈項目。


恒地信置積極拆售非核心商廈

今年全幢商廈市場十分熱鬧，無論商廈樓花盤，或是港島非核心區全幢商廈均獲買家垂青，踏入下半年交投更為活躍（詳見表）。


此外，近年來透過政府賣地得來的商廈發展項目，亦紛紛以樓花形式出售。除已售出的觀塘One Bay East東座及西座，以及紅磡One Harbour Gate西座外，下一個最為市場關注的要數太古地產旗下的九龍灣宏照道商廈樓花項目，上址總樓面約55萬方呎，市場估值逾78億元、每方呎1.5萬元，如成功售出，有機會創下九龍區全幢商廈新高。


市場亦不斷傳出全幢商廈獲洽消息，其中信置（0083）旗下北角電氣道148 號全幢曾以25億元獲洽，恒地（0012）旗下有8幢商廈早前於市場暗盤推出，半數為寫字樓項目，包括曾接獲出價92億元洽購的北角友邦廣場，現時意向價已提升至97億，成為太古地產公布有意沽出九龍灣商廈項目後，另一項大額全幢放盤。