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【明報專訊】上周，世界盃外圍賽「港中大戰」掀起全城關注，面對來勢洶洶的中國隊，香港隊以0:0逼和國足，儘管賽果對出線沒有帶來太大幫助，但港隊表現已贏盡掌聲。比起體壇，樓市的「新盤VS二手」之爭，更顯一面倒，港、九及新界均有新盤即將推售，發展商摩拳擦掌，積極展開連串銷售部署，推高整體樓市氣氛。至於二手則表現乏力，多個指標屋苑成交量繼續在低位徘徊，交投疏落。
第四季向來是發展商推盤高峰期，今年亦不例外，由本月開始新盤傾巢而出，遍佈港、九及新界，類型由上車盤、豪宅，以至單幢物業應有盡有，為買家提供更多元化的選擇。由於新盤百花齊放，發展商之間競爭更見激烈，以低價搶灘之外，更以不同優惠或高成數按揭作招徠，務求突圍而出，令購買力盡傾一手。
另一邊廂，二手交投顯得十分冷清，據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合11月9日至11月15日的一周，全港20大主要屋苑二手買賣共錄15宗成交，較11月2日至11月8日，錄得的13宗成交，按周僅多2宗，已經連續12星期跌至不足30宗之極低水平。
下調屬正常 毋須過分擔心
業主要在淡市中出貨，需要進一步擴大議價空間，甚至以低於市價沽貨，近期減價成交個案亦漸增，部分看淡後市的業主，願意擴大減價幅度求客，例如新近錄得的泓景臺成交，單位上月曾以710萬元售出，但遇上買家撻訂，業主決定重整叫價，最終以628萬元沽出，僅相差一個月，成交價大幅下跌逾一成。隨着愈來愈多業主態度轉軟，意味二手樓價或將逐步下調，準買家不妨候低入市。
樓市有周期性的，樓價連升多年，下調屬正常現象，毋須過分憂慮，反而可視為上車機會。若有意置業的買家，可密切注意市况，如遇上心急的業主急放「筍盤」，不妨考慮入市。
香港置業 高級執行董事
[伍創業]
第四季向來是發展商推盤高峰期，今年亦不例外，由本月開始新盤傾巢而出，遍佈港、九及新界，類型由上車盤、豪宅，以至單幢物業應有盡有，為買家提供更多元化的選擇。由於新盤百花齊放，發展商之間競爭更見激烈，以低價搶灘之外，更以不同優惠或高成數按揭作招徠，務求突圍而出，令購買力盡傾一手。
另一邊廂，二手交投顯得十分冷清，據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合11月9日至11月15日的一周，全港20大主要屋苑二手買賣共錄15宗成交，較11月2日至11月8日，錄得的13宗成交，按周僅多2宗，已經連續12星期跌至不足30宗之極低水平。
下調屬正常 毋須過分擔心
業主要在淡市中出貨，需要進一步擴大議價空間，甚至以低於市價沽貨，近期減價成交個案亦漸增，部分看淡後市的業主，願意擴大減價幅度求客，例如新近錄得的泓景臺成交，單位上月曾以710萬元售出，但遇上買家撻訂，業主決定重整叫價，最終以628萬元沽出，僅相差一個月，成交價大幅下跌逾一成。隨着愈來愈多業主態度轉軟，意味二手樓價或將逐步下調，準買家不妨候低入市。
樓市有周期性的，樓價連升多年，下調屬正常現象，毋須過分憂慮，反而可視為上車機會。若有意置業的買家，可密切注意市况，如遇上心急的業主急放「筍盤」，不妨考慮入市。
香港置業 高級執行董事
[伍創業]
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