物業拍賣會冷淡 僅1成交

【明報專訊】巿場人士關注，特首下周公布的施政報告，可能有抑壓樓市炒風的新招，令昨天一個原定拍賣12項物業的拍賣會，只得一個物業成交。當中，一個位於荃灣東亞花園大發樓的凶宅（中層8號室、面積620方呎），之前曾多次拍賣，昨以148萬元開價，買家雖承價至158萬元，但因未到底價被收回，這單位上月初拍賣時曾有買家承價至163萬元，亦因未到價被收回，這次再度未能成功售出，反映買家入巿態度較前審慎。

市場憂施政報告再出招

環亞昨拍賣12項物業，唯一成交之一項位於旺角上海街673號4樓，一個實用面積575方呎唐樓單位，終以201萬元成交，較開價188萬元高出7％，呎價3496元。

但其他拍賣物業，因沒有買家承第一口價或承價未到底價被收回；拍賣現場近半坐位空置，出席買家近20人，跟以往多次座無虛席形成鮮明對比。環亞物業拍賣董事總經理曾傑俊表示，施政報告之前，多數買家睇樓及入巿態度審慎，業主放售物業不願減價。

資深凶宅物業投資者伍冠流指出，在特首未作施政報告之前，他暫擱入巿計劃，他認為昨天拍賣的荃灣東亞花園凶宅單位，樓價要介乎120萬至140萬元才有吸引力。