中奧到家拓社區O2O服務

【明報專訊】剛剛掛牌的物業管理公司中奧到家（1538），憑藉中高端管家服務理念，獲內地房地產平台領軍者易居，以及阿里巴巴前首席執行官衛哲所創辦的嘉御基金入股，兩地擬進一步拓展互聯網，在社區O2O（線上到線下）服務。


跟物業管理商彩生活（1778）及中海物業（2669）有所不同，中奧到家並無背靠開發商，是一家完完全全的第三方物管公司，且其獨特之處在於提供中高端管家服務，截至9月30日，公司管理物業約有12.6萬個單位，今年首5個月管理費平均為每平方米1.82元人民幣。中奧到家主席兼總裁劉建表示，目前公司在28個城市管理159個物業，而明年除既有城市外，將向全國發展，而主要拓展地區為沿海城市。


公司於今年6月推出住宅社區O2O平台，雖然目前為止並無任何收益。衛哲表示，O2O業務的發展分成三個階段，第一階段專注於用戶數量的增長和用戶忠誠度的培養，不以賺錢為目標，3年之後才到創造盈收的階段。


易居中國主席兼總裁周忻指出，中奧到家主打的管家特色，為住戶提供一對一的多元化服務，精細度是其他物業管理公司無法比擬的。上市是為了打響品牌，和更多開發商合作，易居將用自己強大的資源為中奧到家帶來客戶。


根據招股書，嘉御基金和易居在全球發售前分別持有中奧到家15%和9%的股份，上市後分別攤薄至11.25%和6.75%。兩家並無透露具體投資金額。