【明報專訊】家族內訌進入新階段之際，消息人士透露新鴻基地產 （0016）郭氏家族突然為家族持有的深水灣香島道50號「萱廬」，與政府達成約8億元的補地價協議。項目可建樓面達4萬方呎，能發展成為約10間獨立屋，是近年極罕有的豪宅地皮，落成後市值達25億元以上。
可建最多10間獨立大屋
消息指出，該項目補地價是早於家族基金宣布重組前已落實，未知長子郭炳湘有沒有項目權益。早前有消息指郭氏家族打算給予郭炳湘逾百億元現金，以及低價轉讓一批家族物業，換取郭炳湘放棄家族基金受益人的身分。
郭氏家族早於2004年4月以4.28億元購買「萱廬」，毗鄰即為前特首董建華家族的香島小築。該大屋佔地達52,930平方呎，地積比率為0.75倍，面積較香島小築還要大。
鄰為前董特首香島小築
據了解，由於該大屋地契規定只可興建1幢獨立大屋，若要建多座別墅，需向港府申請補地價，才可進行重建。消息稱，現時的補地價金額並不便宜，但由於地皮罕有，最終郭氏家族仍決定接納。以現時地皮的可建樓面，物業可重建成8至10間獨立大屋，每座洋房面積約4000至5000方呎，項目預計可於約2014年落成。
萱廬佔地52,930方呎，為一層高的獨立屋，屋宇面積為1.2萬方呎，另有3萬方呎的大花園。該屋的前主人為謝啟鑄，曾於1965年獲政府委任為銀行諮詢委員會委員，亦曾為外匯經紀人協會主席。03年謝氏家族曾向屋宇署申請，獲批重建為1幢3層高，面積達3.9萬方呎的豪宅，但沒有動工已轉售給郭家。謝氏家族成員於1995年將大浪灣道12號售予電盈主席李澤楷。
除香島道50號外，郭氏家族現正重建山頂施勳道37號Seapower Villa洋房，項目可眺望南區全海景，預期可以發展7、8座洋房。項目佔地約5萬方呎，可建樓面約2.5萬方呎，原先擁有8座面積約逾3200平方呎的半獨立洋房，並連有泳池、網球場等設施。
新地一直鍾情南區豪宅，所擁有的豪宅於發展商中可算稱冠，而郭氏家族包括主席郭老太鄺肖卿，一直卜居於深水灣道、南灣道一帶。
家族也持有淺水灣道127號全幢收租物業，以單一物業計算，是該家族持有的最貴重豪宅，該物業樓高25層，採一梯兩伙設計，有約50個3000方呎單位，市值約達60億元。
