兩發麵廠4500萬易手 麗展一統業權

【明報專訊】屹立深水埗基隆街54及56號逾38年的馳名老舖「兩發麵廠」，多年來拒絕發展商麗新發展（0488）收購，舖位最終於本月中以4500萬元易手，據悉該舖料營業至明年5月將結業。發展商指，上址已完成統一業主並擬作商住發展，樓面涉4.5萬方呎。


較去年收購價大增逾倍

資料顯示，兩發麵廠1964年開業，主要製作各類中式麵條，現由第二代的楊氏三兄弟合作經營。去年6月獲麗展提出收購該舖，及至去年8月麗展申請強拍上址舊樓。是次該舖成交，按該舖位面積1050方呎計，呎價約4.28萬元。麗展高級副總裁潘銳民表示，上址將連同基隆街48至52號發展，地盤面積約5000方呎，其中最新購入的舖位需於明年5月底交樓。對於是次收購價較去年大幅提升逾一倍，潘指買賣雙方對舖位價格分歧收窄下促成交易，認為是次收購價合理。


兆麟苑車位摩貨 一晚賺6萬

此外，資深投資者林子峰去年向領展（0823）以3.18億元購入的屯門兆麟苑商場及停車位日前拆售，全數449個車位於短短3小時內沽清，套現約3.42億元後，市場消息指，其中一個位於3樓的雙號車位周四當晚以63萬元購入，即場以69萬元賣出，帳面賺6萬元或近10%。事實上，林子峰是次單是沽出車位，帳面已賺約2400萬元，相當於在無成本下取得商場。


另置地及有關人士持有的長洲花屏路以東地皮，地皮23,185.6方呎，最新向城規會申請把該地改為「住宅（丙類）8」，即可按地積比最多以0.8倍發展3層高物業，覆蓋率為40%。業主擬興建6幢3層高住宅，總樓面為17,519.3方呎，提供12個住宅單位。