管理費包濕地保育

【明報專訊】元朗沙浦峻巒附近綠油油一片的園林，其實當中有不少均為生態保育區。據樓書顯示，保育區主要涉及1B期旁邊的兩個水塘，以及1C期附近的濕地。濕地管理協議列明，發展商需與業主共同承擔該等濕地的維修及保養開支。


不過，發展商早前曾稱，項目每方呎約3.86元的管理費，已包括該等濕地的維修開支。另外，屋苑附近的架空電纜，或影響部分單位的景觀質素。


附近將建北環線 或影響景觀

除此之外，項目附近日後將會興建北環線，據樓書顯示，「一塊青山公路涵蓋擬建北環線路線的土地，北環線的建造及營運，相當可能對享用發展項目中的住宅物業造成重大影響」。而事實上，據政府所公布的《鐵路發展策略2014》，北環線將連接現有的錦上路站及即將興建的古洞站，並將視乎日後需要或會增設錦上路站至落馬洲站的分支路線。北環線已落實2018年動工，2023年通車。隨着該路線興建，住戶入伙後或會受噪音影響，項目景觀亦因此存有變數。