【明報專訊】元朗區新盤大戰正式展開，長實地產（1113）世宙昨日率先發售首批560伙，項目單日雖然未能悉數售罄，僅售出約450伙，但已佔首批單位逾八成，並成為股災後下半年首日銷情最旺的新盤。除世宙隨即加推128伙外，同區對手新地（0016）錦田北峻巒，昨日亦加推106伙，料將於本周開售。受惠世宙帶動，周末多個新盤料共售出逾500伙，追貼本月中將軍澳新盤CAPRI首輪開售時，整體一手共沽約566伙的水平。
明報記者 劉詠怡、林可為
今年下半年「收票王」的世宙，昨日早上首輪開售，現場所見買家早於8時半已陸續到場，於10時半抽籤前，商場內已人頭湧湧。消息稱，項目至4時已售出約八成單位(即約450伙)，料套現約30億元。長實地產執行董事趙國雄表示，首小時已揀樓121伙，最大手購入3伙，包括一個3房戶及兩個2房戶，集團今年賣樓已達標，連同世宙售出的單位則全年成績將超標。
世宙峻巒昨共加推234伙
世宙昨晚亦隨即加推128伙，當中2房折實價介乎420.9萬至555.6萬元，3房折實價則由597.8萬元起，以定價計平均呎價為13,433元，折實每呎均價為11,821元。
另一邊廂，新地(0016)旗下元朗峻巒亦將於短期內開售，消息指項目已收逾千票，以首張價單計超額逾7倍。新地代理業務部總經理張卓秀敏稱，峻巒昨日原價加推106伙，總值7.7億元。新加推單位涉及較多低層單位，實用面積介乎529至1027方呎，折實售價497.26萬元至1735.5萬元，折實每呎均價10676元。
傳CAPRI洋房4751萬沽
另市傳會德豐(0020)將軍澳CAPRI一個雙號洋房，實用1988方呎，以4751.3萬元售出，實呎23,900元，如成功易手，區內將首次有新盤洋房成功售出。
回顧11月，全月推出新盤除世宙外，還包括CAPRI、屯門掃管笏滿名山、土瓜灣迎豐等，連同其他一手貨尾，估計各主要新盤共累售約1260伙，雖然相對今年1月錄得的高位逾2000伙，仍然有約37%的差距，但比較10月份一手市場錄得售逾1000伙，卻高出約26%。若以套現金額計，11月全月套現總額料約107億元，相對10月主要新盤錄得約85億元套現金額，按月上升約26％，追貼9月錄得的銷售套現額約120億元，同屬7月股災後的高水平。
11月新盤回歸傳統二三房路線
事實上，11月推出的主要新盤，雖然亦包括主打迷你袖珍戶的樓盤，但更多卻以回歸傳統2、3房間隔路線、針對傳統家庭和換樓客為主的中大型屋苑為主流，而且皆錄得理想銷情，顯示市場的剛性需求仍然強勁。
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