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【明報專訊】過去15年張一鳴曾先後在匯豐證券（亞洲）擔任香港及中國物業研究主管、Cohen & Steers（亞洲）擔任高級副總裁及執行董事，以及星展唯高達香港研究擔任主管，是著名的本港地產股分析員；如何從地產股走勢預測樓價，他亦有獨特心得。
本港地產股回落 勿掉以輕心
張一鳴認為，本港地產股股價近月較高位顯著回落（見表），反映股票投資者留意到美國加息在即及本港經濟轉差，預測樓價將會顯著調整。他坦言，雖然並非每次地產股顯著下跌後，樓市亦會跟隨調整，惟過去兩次、即1997年第三季及2008年第四季樓價大跌前，地產股股價早已急跌，故目前投資者仍然不可對此掉以輕心。
縱非萬試萬靈 也可參考
「地產股投資者永遠嘗試希望預測樓價去向，1997年及2008年兩次大跌市均預測正確，雖然2011年預測出錯，但亦很快修正。所以，雖然以地產股股價預測樓價並非萬試萬靈，但亦可以作為參考。」
本港地產股回落 勿掉以輕心
張一鳴認為，本港地產股股價近月較高位顯著回落（見表），反映股票投資者留意到美國加息在即及本港經濟轉差，預測樓價將會顯著調整。他坦言，雖然並非每次地產股顯著下跌後，樓市亦會跟隨調整，惟過去兩次、即1997年第三季及2008年第四季樓價大跌前，地產股股價早已急跌，故目前投資者仍然不可對此掉以輕心。
縱非萬試萬靈 也可參考
「地產股投資者永遠嘗試希望預測樓價去向，1997年及2008年兩次大跌市均預測正確，雖然2011年預測出錯，但亦很快修正。所以，雖然以地產股股價預測樓價並非萬試萬靈，但亦可以作為參考。」
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