康怡3房1.85萬租出 貼近兩房月租

【明報專訊】市場持續錄得低價租賃成交。鰂魚涌康怡花園有不少業主轉賣為租後，使租盤氾濫，3房租金淪為2房價。中原副區域營業經理楊文傑表示，康怡花園R座中低層8室，實用616方呎（建築762方呎），屬3房間隔，以1.85萬元租出，實用呎租30元（建築呎租24元），較同類約2.2萬元低16%，甚至較對上舊租2.1萬元低一成，貼近2房水平。業主2000年以320萬元購入，租金回報率達7厘。


喜盈2房月租1.6萬 低市價一成

長沙灣喜盈陸續收樓，市場湧現租盤，租金升勢受壓。香港置業分區董事方文偉表示，喜盈中層E室，實用面積526方呎，2房間隔，原以市價1.8萬元放租，但一直未有人承接，近日進一步降價至1.6萬元將單位租出，實用呎租30.4元，低市價約一成。業主去年12月以約561.5萬元購入，以每方呎管理費約3.7元計，扣除有關開支後，租金回報約3厘。


代理稱，現時喜盈錄約30個租盤，較1、2個月前約10個租盤急升約2倍，現時暫未有一房放租，最平兩房入場每月叫租1.7萬元。