囍匯開放式1.5萬租出 屋苑新低

【明報專訊】住宅租金一直成為支持樓價上升的重要元素，但受多個大型新盤陸續入伙影響，在租盤大增下，租金亦受壓。中原副分區營業經理李志豪表示，剛入伙的灣仔囍匯2期，其中位於3座中層G室，實用346方呎，開放式間隔，望樓景，業主原本叫租1.7萬元，最後減價2000元或12% ，獲外籍人士以1.5萬元承租，實用呎租43.4元。李表示，囍匯2期迄今錄約25宗租賃成交，上述月租屬屋苑新低水平。業主2013年底以669萬元入市，未扣除管理費開支，租金回報約2.7厘。代理透露，現時囍匯2期尚有約450個租盤，當中約50個租盤可睇樓，開放式單位入場費約1.6萬元。


得寶1房月租見8800元

另外，利嘉閣高級經理鮑允中表示，牛頭角得寶花園C座中層4室，實用252方呎（建築343方呎），1房間隔，業主最初以9000元放租，其後減價至8800元租出，實用呎租34.9元（建築呎租25.7元），租金貼近今年同類戶低位。業主1993年以96.8萬元購入，租金回報逾10厘。