迎豐主打迷你戶 受惠沙中線概念

【明報專訊】近期市區上車盤一個接一個推出，由恒地（0012）發展的土瓜灣馬頭角道迎豐，主打開放式及1房小型單位，鄰近未來港鐵沙中線土瓜灣站，為年輕上班一族提供上車之選。樓盤附近雖然以民生商舖為主，但大廈本身亦設有會所及兩層商舖，以單幢物業而言生活設施亦算齊全。


毗鄰區內指標大型屋苑傲雲峰的迎豐，共提供300個單位，戶型種類簡單，只提供開放式及1房單位，其中開放式單位共75伙，佔樓盤單位總數25%，標準戶實用面積介乎186至191方呎，而3樓連平台樓層，部分單位實用面積僅165方呎（另連99方呎平台）。


七成半為1房間隔

樓盤提供最多的戶型是1房單位，合共225伙，標準戶實用面積介乎257至288方呎，發展商早前開放兩個示範單位（一個連裝修家俬及一個為交樓標準戶）予公眾參觀。示範單位實用面積271方呎，屬28樓D室戶型，客飯廳連開放式廚房面積近100方呎，雖然面積不大，但間隔四正，空間實用；廳與露台之間採用趟門，有助增加採光及通風度。


部分單位不可明火煮食

睡房呈長方形，放置雙人牀後仍有空間擺放衣櫃及書枱。房間採用特大玻璃窗，可提升空間感。不過，單位浴室相對袖珍，發展商在示範單位內改用了開放式的設計。


此外，項目所有單位都採用開放式廚房設計，配備了基本家電，如微波爐、洗衣機、雪櫃等，但要注意，樓盤部分單位可作明火煮食，部分單位則只可以電磁爐煮食，而浴室熱水爐亦因應不同單位而提供煤氣熱水爐及電熱水爐。


鄰近未來港鐵土瓜灣站

雖然項目為單幢式設計，不過，發展商特別設兩層會所，會所部分涉及4222方呎，內設15米長室外泳池、宴會廳、健身室等設施，另外亦有一個約4133方呎的花園，為住戶提供一個休憩地區。物業地下及一樓則為商舖部分，相信未來入伙後，將會有不少食肆進駐。但值得一提的是，整個項目雖然有300個住宅單位，但未有提供停車位，倘若買家是有車人士，未來將要在區內另覓車位。


另外，雖然迎豐與未來港鐵沙中線土瓜灣站出口，只有數分鐘步程，不過，項目將於2017年入伙，但受土瓜灣站的考古工作影響，沙中線大圍至紅磡段將會延至2019年通車，而紅磡至金鐘段更進一步延遲至2022年通車，換言之，項目入伙初期，住戶仍未可盡享沙中線的便利。


明報記者 林尚民

攝影 馮凱鍵

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