部分離島新盤 近年轉售為租

【明報專訊】除西貢外，個別發展商近年亦有在離島吸納土地儲備，以發展低密度住宅項目，當中以信置（0083）及太古地產（1972）較為積極，前者今年初已推出大嶼山長沙的洋房項目BOTANICA BAY，太古地產早前亦推出長沙同區WHITESANDS。


信置坪洲及梅窩三盤涉逾百伙

不過，發展商在發展離島項目，有時亦會兩手準備，除開售項目外，亦有機會保留作長線收租。事實上，信置旗下3個離島低密度新盤，包括兩個坪洲項目，以及今年初獲批預售的梅窩銀河灣畔（3盤合共提供逾100伙），現時均計劃轉賣為租，預計最快今年底至明年初推出市場。


業界估計，信置變陣將上述3個離島樓盤轉為收租，是因為離島全新中高檔出租物業不多，將旗下新盤保留收租，預料可獲不俗回報率。


以距離梅窩碼頭約5分鐘步程的銀河灣畔為例，提供50伙中小型單位，估計是信置3個離島新盤中，最快推出招租的一個。


事實上，信置是少數進軍坪洲的大型發展商，目前在島上擁有兩個住宅發展，同樣計劃放租；其中位處坪利路的項目，步行至坪洲碼頭只需約5分鐘，提供約50餘伙中小型單位，預料可吸引年輕優皮人士。至於位處坪洲東灣的低密度項目，可建樓面逾1.91萬方呎，由於前臨東灣的海景，故會打造成洋房。