仲量聯行﹕不減辣 樓價最少跌兩成

【明報專訊】二手樓市交投下跌，加息風險亦增加，有外資代理行稱，現時樓市處不健康水平，置業人士難以借得足夠首期，只可依賴發展商提供的高成數按揭，籲政府應檢討辣招，金管局亦需盡快研究放寬按揭成數，以免樓市爆破，屆時樓價至少下跌兩成。


樓市恐較98年更差

仲量聯行董事總經理曾煥平稱，現時二手大幅萎縮，整體市况不健康，如政府不減辣將有機會造成樓市爆破風險，屆時樓價至少跌兩成，認為在欠缺二手支持下如大市樓價下跌，情况將較1998年更差。曾氏稱，過去數年政府大量推地以及未來加息影響，如樓價進入下行周期，預料下跌時間較長，擔心2015年下半年的整體交投數量低落將會延續至明年。


恒地3800萬購旺角舖

至於商廈方面，中資企業持續在港擴張，仲量聯行商業部主管龐定勤則預測，中環寫字樓租金明年將升5%至10%，整體甲級寫字樓租金料續升，升幅在5%以內。另土地註冊處資料顯示，恒地（0012）以3800萬元購入旺角耀東街14號一地舖，面積1000方呎。原業主2004年279.8萬元購入，現沽出帳面獲利3520萬元或12.6倍。