跳到主要內容

宏安拆售沙中車位 中信推高成數按揭長青網文章

2015年12月10日
檢視個人資料
Submitted by 長青人 on 2015年12月10日 06:35
2015年12月10日 06:35
新聞類別
財經
詳情#
【明報專訊】市况回軟,有業主拆售車位並提供高成數按揭。宏安(1222)今年中以9680萬元購入沙田中心140個車位,其中99個即將拆售,是次有銀行接受以其他物業抵押以借出額外貸款,有業界相信,是次應為車位市場上罕有提供高成數按揭的項目。


最低首期逾40萬

宏安今年中以9680萬元購入沙田中心140個車位,其中99個即將於下周五抽籤發售。


香港置業旺舖董事陳偉材表示,全批140個車位中,有38個車位早前已內部認購,內部認購平均每個車位售價約100萬元,早前最高成交價130萬元。首年業主保證5厘回報,如果不放租,買家可獲2%折扣。


新都城車位不足一年蝕6萬

他指,項目獲中信銀行安排承做按揭,按揭成數方面,銀行除承做四成按揭外,餘下兩成可透過物業抵押作貸款,暫時未有進一步資料。最低首期逾40萬元,年息為P減2.65厘(P現為5.25厘),按揭年期由6至15年不等。


不過,二手車位價卻隨大市回落。美聯首席高級營業經理徐浩煇表示,將軍澳新都城2期B2層雙號車位,業主見近期車位買賣減慢,睇淡升值前景,故決定平價割愛,套現換貨,打算入市住宅物業,故大幅調減約兩成至約84萬元沽出。資料顯示,原業主今年2月斥約90萬元購入上述車位作投資。換言之,即持貨不足一年帳面蝕6萬元或近7%。徐氏補充,新都城2期現時車位月租約2500至2600元。


0
0
0
書籤
留言 (0)
確定