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【明報專訊】讀者陳小姐問：
我以15.5元買入新世界發展（0017），請問該股升勢能否延續？
NOW財經台主持黎偉成答：
新世界發展的業績表現，較一般分析員預期為理想，股價亦因之而有相應良好的反應。從新世界發展的日線圖看，此股在12.28元及11.66元建立高低腳雙底，破頸線15元，可量度的上升目標為17.72元至18.34元，除非股價大幅向下，否則不妨考慮持有，到位才考慮套現。
至於新世界發展的業績：股東應佔溢利於截至2010年6月底為止的全年度達116億元，同比大幅增長4.6倍，扣除其他淨收益及投資物業公平值後的基本溢利為60.817億元，同比增加72.4%。
物業發展營業額大增
該集團之能夠取得較預期更理想的業績表現，很主要有賴物業發展的營業額125.7億元，同比大增4.94倍，分部業績則賺39.48億元，遠多於上年度的2.33億元，其中香港物業銷售住佔總額為60.58億元，包括名鑄、海濱南岸等；另外，集團持有70.54%權益的新世界中國（0917）的年度溢利同比大幅增長93.9%。
即使新世界中心已關閉作重建，但新世界發展的物業投資營業額15.08億元，同比仍略為增加0.8%，而分部業績亦只是下跌2.69%至9.75億元，乃受惠於香港的零售市場持續不斷復蘇，促使零售租賃需求亦轉趨殷切所致，該集團在香港的租金收入總額為11.97億元。
新世界發展表現較佳的業務，還有服務業務和百貨業務。至於其他業務的表現則強差人意，包括基建業務、電訊業務和酒店業務。但新世界發展的核心地產發展和投資皆有理想表現，次一點者表現未必佳，又不容挑剔了。對不？
黎偉成 NOW財經台主持兼評論員
waishinglai21o@yahoo.com.hk
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