山頂道52號半世紀大屋 5億招標

【明報專訊】雖然今年一手市場錄得不少大額買賣，惟山頂區內放盤不多，獨立屋地成交更是罕有。由老牌家族持有多年的山頂道52號屋地，新近就於市場上標售，具重建價值。業主意向價約5億元，折合每方呎樓面地價約9.17萬元。


鄰近施勳道創世紀

上述山頂道52號，鄰近白加道、施勳道一帶，屬於山頂「頭段」，物業現為一幢落成於1950年代的大宅，樓高兩層，實用面積4873方呎，另設天台及花園，大屋面向東南，望甘道、中峽道一帶及南區海景，背後為有「創世紀」之稱的施勳道23號。


負責是次標售的戴德梁行香港住宅部執行總監羅梅蘭稱，項目佔地11,129方呎，可建樓面5452方呎，物業現於市場招標，並於下月20日截標，業主意向價5億元，以此計算，每方呎樓面地價91,709元。但她補充，業主亦接受截標前洽購。


事實上，山頂屋地供應不多，成交亦疏落，今年市場上暫時只錄1宗買賣，為電盈前副主席袁天凡及其妻子以近15億元售出的白加道22號屋地，物業亦以每方呎樓面地價近15.2萬元創下本港歷來最貴屋地紀錄。