中信洪水橋地申建3680個住宅單位

【明報專訊】新界西北供應不絕，再有發展商申請把元朗地皮興建大型住宅項目，其中中信（0267）或相關人士便計劃把洪水橋一幅地皮興建成10座40層高的住宅項目，涉及3680個單位，若申請成功，將成區內最大規模新盤。


城規會顯示，中信或相關人士申請把洪水橋近新生林村一幅38.7萬方呎地皮（當中包括近4.4萬方呎政府土地），由住宅（丁類）及綠化地，改劃為住宅(甲類)發展，計劃興建10座40層高(在一層地庫之上)住宅，提供3680伙，以地積比6.5倍計，總樓面約251.8萬方呎，即每伙平均實用面積約684方呎。


擬建10座40層高住宅

洪水橋區內近年有不少新盤推出，但都以中小型新盤為主，若上述項目申請成功，將成區內最大型項目，甚至比新地(0016)錦田北峻巒1A至1C及2、3期合共3000伙還要多。中信泰富香港地產董事黃遐亨稱，公司認為項目鄰近將來的洪水橋站，發展住宅較合適；另公司亦已預備為項目申請補地價。


新地錦田項目「縮則」增一成單位

此外，新地（0016）錦田爾巒旁的下高埔村部分地皮，早前已向城規會申請發展4幢9至14層高分層住宅、涉316伙後，城規會最新資料顯示，項目改為申建4幢10至13層高住宅，單位增至356伙，比原先的316伙增加40伙或12%。若以可建住宅樓面逾19萬方呎計，料單位平均面積由早前的約578方呎減至538方呎。


另外，柴灣嘉里貨倉改建骨灰龕場計劃捲土重來，最新向城規會提出該貨倉的工業用地改建骨灰龕場，骨灰位由早前12萬個減至82,000個龕位，總樓面580,180方呎。