荃中「六屍凶宅」同層戶 實呎6930元易手

【明報專訊】近期市場錄得多宗低價成交，其中荃灣中心「六屍命案」超級凶宅同層戶，上月便以228萬元售出，實呎跌穿7000元水平外，更為同座不同層的同類單位成交價低超過100萬元。


土地註冊處資料顯示，荃灣中心太原樓低層E室，為「六屍命案」超級凶宅同層戶，實用329方呎（建築404方呎），上月以228萬元成交，實呎6930元（建築5644元）。據代理稱，單位由業主購入後自住，10月份叫價300萬元放售，以最新成交價計，累減72萬元或24%。


持貨3年升值逾四成

資料顯示，上述單位同座不同樓層、一個面積相同的中層E室，今年曾以330萬元售出，今次成交價較當時的正常單位平100萬元或三成。原業主則於2012年以160萬元購入，現帳面獲利68萬元或42%。據悉，上述單位同層G室，於1996年9月曾發生毒氣室同鄉六屍命案，至今仍是區內著名的凶宅單位，故令今次易手單位大幅低於市價。


另市場同時錄得高價成交，土地註冊處顯示，大埔太和邨安和樓中層1室，實用121方呎，剛連地價以140萬元成交，實呎11,570元，為區內最貴呎價公屋單位，甚至貴過同區比華利山別墅部分洋房。


11月DSD涉19.66億 急升1倍

此外，稅務局公布，上月涉及雙倍印花稅（DSD）的成交宗數共3518宗，按月增加23%。不過，所涉稅款則由10月份的9.22億元，急增逾10億或一倍，至上月份的19.66億元。中大經濟學系副教授莊太量指，主要與期內有多幢大額商廈買賣有關。


上月份涉及買家印花稅（BSD） 的交投共有240宗，金額達4.97億，兩者則分別較10月的245宗及4.23億，下跌1%及上升17％。另外額外印花稅(SSD)11月份宗數涉41宗，較10月36宗升14％，稅款金額則達1771萬，較10月1508萬升17％。