【明報專訊】雖然臨近聖誕，但部分發展商仍未「收爐」，信置（0083）旗下西貢逸瓏園，日前才獲批預售，但發展商昨日已急不及待公布售價，首批折實實呎12998元，入場費633萬元。信和集團執行董事、「太子爺」黃永光稱，項目開價吸引，算是給買家的聖誕禮物。另信置今次亦為買家提供最高八成一按，為該公司近年首次推出同類按揭優惠。
明報記者 林尚民
逸瓏園位於西貢市中心，距離西貢碼頭只有約5分鐘步程，是區內近10年來首個全新項目，該盤共有297伙，發展商昨日率先公布首張價單，涉及66個單位，以定價計，平均實呎15202元，不過，發展商同時提供多項優惠，包括5%即供折扣、2%信和薈優惠，以及7.5%雙倍印花稅津貼，合共最高折扣為14.5%，折實實呎則為12,998元。
黃永光﹕開價吸引 買家聖誕禮物
由於該區已有多年未有新盤推出，區內分層單位樓齡都在10多年以上，故未能直接與同區樓盤比較，不過，若以長實（1113）上月推出的元朗世宙首批折實實呎11950元相比，則只高出8%。信置營業部聯席董事田兆源則表示，若以同系大埔逸瓏灣相比，今次逸瓏園開價就有約兩成折讓。
信置近年首提供八成一按
就價單所見，今次推出之單位位於項目1、2座，折實價由633.4至1365.7萬元，呎價則由12181至13850元，其中售價及呎價最廉單位為實用520方呎的2座1樓J室，屬一房連儲物室間隔，定價740.9萬元，折實633.46萬元，實呎12182元。至於最貴一伙，則是實用986方呎的2座3樓H室，為三房一套連儲物室單位，定價1597.4萬元，折實價1365.7萬元，實呎13850元。
另外，近期多個發展商都為旗下樓盤推出高成數按揭，今次信置亦透過旗下財務公司為逸瓏園買家提供最高八成一按，首兩年息口為P減2.25厘（P為5厘）其後全期為P，發展商亦提供二按優惠，一、二按合共最高樓價八成，二按首兩年免息免供，其後息口後P減1厘（P為5厘）。
田兆源稱，項目即日起收票，每票10萬元，每名買家限入兩票，項目最快下周末發售。發展商昨日亦首次開放示範單位，單日吸引逾5000人次參觀，當中包括部分名人，如藝人陸永等。
華置西半山璈珀即將推售
另雖然美國最快周內公布加息，不過，黃永光稱，市場早已消化加息，認為未來市况仍會平穩，旗下西貢另一個項目，預計於農曆年後可推出。此外，華置（0127）旗下西半山璈珀即將推售，消息稱已故賭王傅老榕家族成員有意購入兩伙，惟消息未經證實。
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