未補價公屋居屋成交 半月僅6宗

【明報專訊】早前房委會通過明年推出兩個居屋及房協綠怡雅苑樓盤，共涉3677伙的銷售安排。一手居屋供應大增，對二手居屋交投有一定影響。據房委會12月份未補地價公屋和居屋成交數據顯示，半個月只有6宗成交，相比11月全月74宗成交，明顯大幅回落，12月份首半個月，九龍區的未補地價公屋及居屋更仍未「開齋」。


九龍區未有成交

該6宗成交分別位於香港仔華貴邨 、天水圍天富苑 、屯門龍門居 、馬鞍山恒安邨 、將軍澳彩明苑及東涌裕東苑。


首11月錄1492宗 大跌42％

美聯首席分析師劉嘉輝指，綜合土地註冊處資料顯示，今年首11個月二手住宅註冊量錄約38,894宗，較去年同期45,169宗下跌約13.9%，而居屋及公屋第二市場表現更加不濟，綜合房屋委員會網頁最新資料顯示，今年首11個月居屋及公屋第二市場成交宗數合共只有1,492宗，比起去年同期2,601宗大減約42.6%，遠遠跑輸大市，反映以用家為主的第二市場更加審慎。


多個資助房屋推出勢搶購買力

劉嘉輝續表示，二手樓市氣氛近期轉靜之際，加上多個資助房屋計劃於明年發售，居屋第二市場更受影響。據資料顯示，計劃於明年發售多個資助房屋，相信料吸引第二市場的準買家入市，故不少靜待該批項目登場，亦導致第二市場交投急挫的另一原因。