水藍天洋房4.8萬租 返4年前

【明報專訊】東涌租金持續回落，水藍天雙號洋房，實用面積1717平方呎（建築2,312方呎），剛以4.8萬元租出，折合平均實用呎租28元。相比今年3月對上一宗租務成交月租6.5萬元少26%，租金顯著下跌，重返2011年水平。


喜盈兩房月租見1.55萬

中原副分區營業經理曹嘉華指，業主2005年5月2580萬元購入該洋房，早前以每月5.5萬元放租，最終減價12.7%租出，租金回報約2.2厘。美聯首席高級營業經理鄺啟鋒表示，水藍天租盤較少，大多數以賣盤為多，全年暫時只得5個租盤成交，現時約有4個放盤，平均月租約5.5萬。


剛入伙的長沙灣喜盈陸續錄得租賃成交。喜盈低層D室，實用面積518方呎，屬2房戶，業主原本叫租約1.8萬元，減至約1.55萬元，減幅約13.9%，實用呎租29.9元。業主去年12月以約517.5萬元購入，租金回報約3.6厘。香港置業高級聯席董事羅漢民表示，喜盈有不少單位同時收樓，單位議價空間增大，入伙至今約有21宗租務成交，同類單位月租平均價約1.6萬元。


康山兩房1.66萬租 低同類8％

鰂魚涌康山花園4座高層E室，實用431方呎（建築521方呎），2房單位，以約1.66萬元獲承租，實用呎租38.5元（建築呎租31.9元），較同戶型單位月租低約8%。業主於2008年5月以約290萬元購入，租金回報約6.9厘。