珀麗灣兩房1.48萬租 較高峰跌兩成

【明報專訊】隨着租盤供應增加，馬灣珀麗灣錄低價租賃成交。美聯分行高級營業經理熊建明表示，珀麗灣租盤供應增加，租金普遍較旺季跌約1成。


實用面積583呎呎租25.4元

剛租出的珀麗灣13座中層C室單位，實用面積約為583呎（建築為742呎），兩房間隔，望青馬海景，月租約14,800元，實用呎租25.4元（建築呎租19.9元），而數月前同類單位租金可高達18,000元，回落近兩成。


業主原議價2％至3％

業主2014年7月份以約500萬元購入上述物業。


熊建明稱，近期租盤較多，現時2房有45個租盤，望內園月租約12,900元，望海景月租則約13,900元，可議價空間約2至3%。


丰匯呎租37元 高市價5％

香港置業分區董事張志文表示，深水埗丰匯屬今年全新入伙屋苑，剛獲承租的單位為3座高層C室，實用面積約362呎，1房間隔，望市區景和少量海景。


該單位租金由原來約1.45萬元，減至約1.35萬元，減幅約6.9%，實用呎租約37.3元，呎租則較市價高約5%至8%。


據了解，業主2014年4月以約418萬元購入，按現租金計，租金回報約3.9厘。