三大樓指齊見10個月新低

【明報專訊】樓價下調走勢已經形成，反映本港樓價走勢的中原城市領先指數，最新公布的8項指數中，有6項同錄跌幅；最值得留意的是，3項最主要的樓價指數更是連續下跌5周，同樣成為過去41個星期、約10個月以來的最低紀錄。


港島九龍樓價按周皆下跌

中原城市領先指數CCL過去5周累跌3.41%，最新報137.3點，見41周新低，按周跌幅為0.67%，但較對上一周同期錄1.14%跌幅已收窄。另反映大型屋苑樓價走勢的中原CCL Mass，最新報139.05點，同樣見41周新低，按周跌0.76%；CCL（中小型單位）最新報137.15點，一樣是過去41周來新低，按周跌0.69%。


至於CCL（大型單位）則報138.10點，為38周（逾9個月）新低紀錄，按周下跌0.58%，並連跌8周合共6.44%。


分區指數方面，新界東及新界西CCL Mass同樣錄得升幅，分別報145.27點及123.66點，按周升0.39％和0.1％。另港島、九龍CCL_Mass則續錄跌幅，前者按周跌2.67%至147.59點；後者按周跌0.23%至134.55點。


中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，美國加息對樓市的影響將在明年1月上旬的CCL才開始反映，如果CCL跌破136點第一個支持位，將會下跌至120點第二個支持位。


中銀﹕留意加息對樓價壓力

另一方面，中銀香港（2388）副董事長兼總裁岳毅認為，美國是次加息雖未引起金融市場過大反應，但美國的利率走勢對國際經濟格局的影響，仍是不可輕視。而香港目前樓價處於高位，加息對樓價所增加的壓力亦是未來需要留意。