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【明報專訊】美國加息後首個周末，聖誕節日氣氛漸濃，整體物業成交淡靜，但個別新盤亦再現撻訂。 長實地產（1113）元朗世宙新增兩宗撻訂個案，分別為1座7樓D室（實用426方呎2房戶）及1座7樓K室（實用646方呎3房戶），本月中分別以514.3萬及700.2萬元售出，但買家近日取消交易，估計遭沒收訂金各逾25.7萬及35萬元，意味長實共殺訂逾60萬元；世宙累積撻訂已上升至14宗，佔已售單位總數逾650伙的2.2％，是繼九龍建業（034）紅磡環海•東岸9月以來錄22宗撻訂後，涉取消交易第二多的新盤。
本月新盤撻訂增至逾30宗
據統計，主要新盤12月至今已錄逾30宗撻訂。樓市轉勢下，業界估計本月全月一手撻訂總數，有機會直逼9月錄得的今年單月高峰紀錄40宗。
逸瓏園收逾270票 超額兩倍
另信置（0083）安排下周2（22日）首輪發售96伙西貢逸瓏園，收票反應則保持穩定，過去一周累獲逾270張入票，超額近兩倍。
由於昨日並無大規模新盤銷售活動，估計僅錄10餘宗一手成交，當中會德豐（0020）及新世界（0017）柯士甸站GRAND AUSTIN，售出最後一伙早前撻訂貨尾，為1A座3樓實用545方呎B室，成交價1114.5萬元、實呎逾2萬元，標誌全盤691伙清袋（連車位總套現158億元）。另主打迷你戶的恒地（0012）大角嘴利奧坊•曉岸、土瓜灣迎豐，新世界旺角SKYPARK等，共售約6伙。
第一城兩房353萬沽 較高峰低18％
至於近期一直沉靜的二手成交更「靜上加靜」，多個藍籌屋苑均未聞成交；美聯助理區域經理黃錦瀚表示，沙田第一城於美國加息後錄得一宗兩房戶成交，為39座中低層C室，實用304方呎（建築410方呎），賣方8月放盤時開價415萬元，累減逾61萬元或15％後，於加息後最終以353.8萬元售出單位，實呎11638元（建呎8629元）。同類單位今年中高峰做價約430萬元，意味上述單位較高位下調18％，但原業主早於2003年以74萬元購入，帳面仍賺280萬元或3.8倍。
本月新盤撻訂增至逾30宗
據統計，主要新盤12月至今已錄逾30宗撻訂。樓市轉勢下，業界估計本月全月一手撻訂總數，有機會直逼9月錄得的今年單月高峰紀錄40宗。
逸瓏園收逾270票 超額兩倍
另信置（0083）安排下周2（22日）首輪發售96伙西貢逸瓏園，收票反應則保持穩定，過去一周累獲逾270張入票，超額近兩倍。
由於昨日並無大規模新盤銷售活動，估計僅錄10餘宗一手成交，當中會德豐（0020）及新世界（0017）柯士甸站GRAND AUSTIN，售出最後一伙早前撻訂貨尾，為1A座3樓實用545方呎B室，成交價1114.5萬元、實呎逾2萬元，標誌全盤691伙清袋（連車位總套現158億元）。另主打迷你戶的恒地（0012）大角嘴利奧坊•曉岸、土瓜灣迎豐，新世界旺角SKYPARK等，共售約6伙。
第一城兩房353萬沽 較高峰低18％
至於近期一直沉靜的二手成交更「靜上加靜」，多個藍籌屋苑均未聞成交；美聯助理區域經理黃錦瀚表示，沙田第一城於美國加息後錄得一宗兩房戶成交，為39座中低層C室，實用304方呎（建築410方呎），賣方8月放盤時開價415萬元，累減逾61萬元或15％後，於加息後最終以353.8萬元售出單位，實呎11638元（建呎8629元）。同類單位今年中高峰做價約430萬元，意味上述單位較高位下調18％，但原業主早於2003年以74萬元購入，帳面仍賺280萬元或3.8倍。
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