內房紓困出盡法寶 紛進軍副業 花樣年收購星晨旅遊

【明報專訊】國家要求內房「去庫存」，各內房企紛出盡法寶配合。花樣年（1777）昨日宣布，將收購星晨旅遊全部股權，以涉足旅遊業、開發社區旅遊業務、及加強集團在社區平台上的競爭優勢。花樣年近年積極發展民宿業務，冀透過旗下的「中國版Airbnb」——美易家，藉此打造線上線下融合的旅遊渡假物業租賃分享平台。該股昨日全升1.08%，收報0.94元。


明報記者 徐寶文

發展周邊業務以達至「去庫存」的作用，是不少內房企採取的方法，「房地產+旅遊」正是其中一種。花樣年昨日早上宣布，已於本月24日，完成收購在本港及澳門經營旅遊業務的星晨旅遊之全部股權，惟未有透露作價。集團表示，收購星晨旅遊後，將可使集團涉足旅遊業、開發社區旅遊業務、及加強在社區平台提供服務的競爭優勢。


「中國版Airbnb」打造O2O平台

事實上，花樣年欲將業務拓展至旅遊業務，早已有跡可尋。花樣年早於2010年，與美利家投資，分別出資1750萬元人民幣及750萬元人民幣，合資成立有「中國版Airbnb」之稱的物業管理公司「美易家」，藉此打造線上線下融合的旅遊渡假物業租賃分享平台。而「美易家」亦已於今年11月獲批准於新三板上市，日前亦宣布達成了新一輪的融資。


分拆上市 獲首輪融資

「房地產+旅遊」的策略，近年亦屢見不鮮。中國新城市（1321）今年9月亦宣布，推出O2O民宿租賃平台，透過租賃當地物業並改建成民宿出租，以達至「去庫存」的作用。另嘉年華國際（0996）近年積極注入綜合式旅遊消費項目，冀藉此推動物業銷售。除「房地產+旅遊」以外，以物業改建成辦公室再出租，亦是另一常見的手法。陽光100中國（2608）及soho中國（0410）便已初創公司為目標，以改建或透過簽約，將場地出租予創業人士。