黃埔3房月租1.8萬 今年屋苑新低

【明報專訊】繼鰂魚涌太古城3房月租低見1.85萬元後，另一龍頭屋苑的紅磡黃埔花園，有3房戶月租亦跌穿2萬元，以1.8萬元租出，實用呎租僅22元，成為屋苑今年同類新低。


較舊租低18％

香港置業高級區域董事歐淼林表示，黃埔花園4期4座低層G室， 實用面積814方呎（建築923方呎），屬3房1套間隔，今年8月叫租2.8萬元，終減1萬元或36%，以1.8萬元租出，較對上2012年的2.2萬元舊租再低18%，月租創屋苑3房今年新低，而實用呎租22.1元（建築呎租19.5元）則見全個屋苑今年新低。業主於1986年以78萬元購入，租金回報率高達27厘。


囍匯2期1房 3萬租創新高

另外灣仔囍匯2期3座高層H室，實用面積445方呎，1房間隔，業主以3萬元將單位租出，實用呎租67元，成為1房單位租金及呎租新高，同類單位若不連全屋家電租金約2.4萬元。中原副分區營業經理李志豪表示，原業主2013年以927萬元買入，租金回報3.9厘。


南豐月租1.38萬 今年屋苑新低

鰂魚涌南豐新邨2房以1.38萬元租出，成為屋苑今年租金新低。利嘉閣經理吳玉蘭表示，南豐新邨2座低層G室，實用面積391方呎（建築474方呎），本月中叫租1.5萬元，新近以1.38萬元租出，實用呎租35.3元（建築呎租29.1元）。業主2000年以179萬購入，租金回報約9厘。