喜雅最後特色戶2080萬售 呎價1.44萬 略低於同類單位

【明報專訊】昨日是2015年大除夕，在假日氣氛濃罩兼沒有大型銷售活動的情况下，全港主要新盤錄一手成交估計少於10宗；當中最矚目的成交，是作為房協私樓項目最後一伙可供發售單位，長沙灣喜雅第1座35及36樓、實用面積1442方呎的D室特色戶（連267方呎平台及1個車位），於日前截標落實以2080萬元售出，實呎逾1.44萬元。


相對喜雅於2015年5月樓市高峰期，第2座另一同類特色戶以實呎1.46萬元沽出，今次售出單位的實呎略低200元或1.3％。


房協私樓歷來最高售價、呎價紀錄，為2015年4月售出的筲箕灣樂融軒頂層實用1226方呎特色戶，作價逾2635萬元、實呎2.15萬元，買家為知名DJ「少爺占」（本名甄子康）。可留意的是，房協私樓項目的買家，只限持有香港身分證的本港居民。


「少爺占」去年擲2635萬購樂融軒頂層

至於昨日錄得零星成交的一手新盤，包括信置（0083）西貢逸瓏園、長實地產（1113）元朗世宙，各售出介乎1至2伙單位。


踏入2016年，市場預計恒地（0012）將正式公布西半山帝匯豪庭、長沙灣海柏匯的開售詳情；而資本策略（0497）亦會公布沙田九肚麗坪路九肚山峰的招標安排。


中電沽旺角舖位賺5700萬

另一方面，資深投資者鍾子權以7800萬元購入旺角通菜街101號舖位，據了解上址面積約1000方呎，呎價約7.8萬元。據土地註冊處資料顯示，上址原業主為中電（0002），於2002年以2100萬元購入，現沽出帳面獲利5700萬元或2.7倍。


另外市建局最新斥3340.2萬元，購入旺角新填地街337號地下及閣樓。


另市場消息指，資深投資者林子峰，擬下周拆售荃灣興盛工業中心51個車位，私家車位約160萬元起、貨車車位約220萬元。