GAP巨店撤離旺角 20日結業 現租金300萬 業主加兩成放租

【明報專訊】零售市道一沉不起，去年就先後有多個大型品牌退租，踏入2016年，美國休閒服裝連鎖店GAP，亦要放棄當年較舊租貴三倍，以月租300萬元租用的旺角MPM文華商場店舖，並將於本月20日結業，為九龍區近年最大額退租個案。該舖業主黎永滔接受本報查詢時證實，與GAP未能達成續租共識，並透露舖位已獲外地連鎖服裝品牌初步洽租中。


明報記者 林尚民

上述由GAP租用的MPM文華商場舖位，共設3層，由地舖至2樓，佔地1.5萬方呎，為該品牌在港開設的第二家專門店，舖位正對朗豪坊商場入口，且毗鄰港鐵旺角站出口及雅蘭中心，人流極旺。翻查資料，該舖於2011年由GAP以300萬元搶租，踢走原以60萬元租用地下至一樓的卓悅（0653），並於2012年5月開幕。


2011年貴三倍租金成功搶舖

不過，就記者現場所見，該舖店外近日已張貼海報，列明該店將會於本月20日結業，在GAP的官網，亦已刪除該舖資料。該舖現時亦正進行「Good Buy Sale」清倉大減價，部分貨品以低近三折價錢發售，如部分原價299元的牛仔褲，現時就減價至每條98元，吸引不少客人搶購。


業主黎永滔﹕獲外地連鎖品牌洽租

本報昨日向業主黎永滔查詢，他表示，GAP的租約至本月底屆滿，由於雙方就租金方面未能達成共識，故有關方面放棄續租，舖位現以360萬元放租，並獲外地連鎖服裝品牌初步洽租。他又稱，早前以9280萬元購入的波斯富街59號地舖，現正以月租38萬元放租。


GAP曾撤出香港後回歸

事實上，GAP多年前曾於尖沙嘴DFS及LCX開設小型店舖，後突然撤出香港，至2011年租用中環陸海通大廈舖位正式回歸，惜好景不常，回歸數年後遇着本港零售市道回落，令其再有舖位關門大吉。


另方面，近期市場上有不少外國連鎖品牌退租，如韓國化妝品牌Nature Republic於2014年中以月租95萬元租用的尖沙嘴加連威老道德立大廈地舖，上月亦突然結業，市場估計租約仍有7個月才屆滿。