新世界擬重提私有化新中 涉近160億 昨雙雙停牌

【明報專訊】新世界發展（0017）及新世界中國（0917）昨早雙雙停牌。據《彭博》引述消息表示，新世界發展擬在事隔近兩年後，重提私有化新中，並將於本周內公布，惟新世界主席鄭家純未有作出評論。扣除新世界持有的70.32%權益後，以停牌前新中收市價每股6.21元，涉及私有化的股份價值高達159.69億元。


明報記者 陳偉燊

新世界及新中的停牌公告稱，正待公布與有關收購及合併守則相關的內幕消息。根據證監會的要約披露，直到昨晚截稿時間止，未見兩間公司提出購併或私有化的更新資料。


新世界發展是於2014年3月中旬，提出以每股6.8元，涉資合共近175億元提出將新中私有化，但最終在同年6月16日未獲股東票決通過而失敗告終。按例新世界在取得證監會執行人員同意前，不能夠在一年內重提私有化新中。


上次為私有化供股 手頭現金足

在新中上次私有化失敗後，新中的股價在去年7月份時曾低見3.89元，直到去年9月起持續炒高。但是事隔約6個月，新中最新的股價每股6.21元，仍比前年新世界提出私有化新中時的出價6.8元，低約8.7%。


新世界當年為了應付私有化新中，曾經進行三供一供股集資133.16億元，直到今年6月底止全年度業績，手頭現金高達593.51億元，成為全港手頭最充裕的上市發展商，相信足夠應付再度私有化新中有餘。


新中最近套現208億人民幣

碰巧的是，正當新中最近接連公布出售多項武漢、惠陽、海口、成都及貴重等地項目，套現多達208億元人民幣（相當於251.06億港元），由於該等交易完成日期為今年1、2月左右，因此連同新中在6月底止全年度本身手頭持有157.74億港元，手頭現金多達408.8億港元。就算扣除新中認購總值4.5億美元（約35.1億港元）的恒大地產（3333）永久債券後，手持現金水平隨時達373億元。若新世界落實私有化新中後，其實可以重新控制新中該筆巨額資金，及坐擁2298.5萬平方米的內地土地儲備。


《彭博》引述交銀國際研究部聯席董事劉雅瀚表示，若新世界重提私有化新中，對新世界並無財政壓力，亦是很合理的做法。