一線城地價太貴 「樓價漲50%都蝕」

【明報專訊】一直偏愛京滬兩地的融創（1918）近兩年轉戰二線城市，孫宏斌指出，現在北京和上海的土地價格太貴，「房價就算上漲50％都要虧錢」，並指美國加息後資金外流，可能中國降息周期「明日就結束」。他認為，目前房地產行業風險是空前的大，控制地價很重要，若是北京和上海的地價降下來才會考慮重新拿地。


去年融創合約銷售額為734.6億元（人民幣．下同），超額完成全年目標，行政總裁汪孟德表示，今年銷售目標訂為800億元，較去年目標增長21％，而2017年目標超過1000億元。


收購雨潤暫時沒法往前走

孫宏斌表示，今年將加大佈局廣州、深圳、珠海、佛山、中山和東莞6個城市，進深圳一定會做舊城改造。和佳兆業雖然買賣不成，但私下和主席郭英成兩天前還通過電話談合作，不過未必是深圳項目。至於收購雨潤集團仍在進行過程中，但他坦言暫時沒法往前走。


對疑似其胞弟孫宏兵入股五洲國際（1369）的事件，孫宏斌僅強調，此事和融創沒有任何關係，雙方不可能有任何合作，惟無否認胞弟一說。


另萬科（2202）宣布，其H股將於今日復牌，惟A股則因為受深交所第10號指南中，限定A股公司進行重大資產重組時需要履行的事項提出規範框架，其中包括 A 股停牌，故萬科A股將繼續停牌。萬科早前指其A股將不遲於1月18 日恢復交易。