新地天水圍項目取消申建洋房

【明報專訊】市况回軟，發展商亦改變手持地皮發展策略，近年積極於新界西北插旗的新地（0016），最近就旗下天水圍112區住宅地向城規會修訂發展方案，擬建單位數目由2162個增約3%至2222個，除1970個分層單位外，新方案取消洋房部分，改提供252個低密度住宅，整個方案平均單位面積為540方呎。


單位微增3％至2222伙

據發展商最新提交城規會方案顯示，項目地盤面積約81.27萬方呎，住宅總樓面約119.9萬方呎，商用樓面約近2萬方呎。整個設計大致分為分層住宅及低密度住宅兩部分，發展商最新擬建11幢10層高分層住宅，較去年提交的方案17幢10層高共2020伙減50個單位；不過低密度住宅則有別早前設計，新方案取消洋房部分，由過去擬建11幢5層高共132個低密度住宅及10幢洋房，改為提供18幢6層高低密度住宅，涉及252伙，即低密度住宅單位增加約八成。


此外，新地早前提出在元朗錦田榮基村以南用地，興建大型商場及酒店，涉逾41萬方呎商場樓面及700個酒店房間計劃，將於本周五在城規會審批。不過據悉項目早前收到2940個反對意見，規劃署參考不同部門意見後，對有關發展不表支持。