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【明報專訊】九龍新地王誕生後，市場估計，九龍塘及鄰區於未來一季內，將有至少3個新盤登場，呎價水平相信全在2萬元或以上；當中現正進行收樓、永泰地產（0369）旗下科發道「懿薈」，日內有機會正式公布餘下15個待售單位的價錢，估計標準單位呎價介乎2萬至2.5萬元；至於信置（0083）早前已申請預售樓花紙的廣播道1號，屬九龍塘近期最大規模豪宅，最快年底登場。
估計已有逾八成買家收樓的懿薈，屬現樓物業，最大賣點是擁有開揚的港九都會和維港景觀，目前僅餘15伙待售，當中13伙為2342及2498方呎標準單位、另2伙為3700及4502方呎複式大宅；市場估計，前者意向呎價2萬至2.5萬元，後者將在3.5萬元或以上。
懿薈複式大宅 呎價或逾3.5萬
另一擬本季內登場的九龍塘新盤，是興勝創建（0896）的書院道「Eight College」，單位總數僅7伙，但全屬2500及3700餘方呎大戶，發展商已表明呎價勢逾2萬元。
至於信置的廣播道1號，採中密度設計，單位總數120伙，標準戶型平均面積1500方呎，料最快年底至明年初登場，意向呎價料以2萬元作起步。中原地產董事李子明指出，由於賣地成交價與區內二手樓價有相當距離，料區內業主會趁勢調價，叫價加幅普遍逾一成。
賣地後 帝峯連錄兩成交
另昨日賣地後，個別半新盤如奧運站「帝峯•皇殿」隨即連錄兩宗成交，消息指一名內地客斥資1732.4萬元，購入第8座60樓B室（1326方呎）、呎價1.3萬元；另第8座38樓A室（1672方呎），作價1989.3萬元、呎價1.18萬元。
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