日後研建簡約樓 市建局定四原則

【明報專訊】市建局與南豐合作的精品住宅Queen's Cube呎價萬多元，引來輿論甚至特首曾蔭權批評；市建局內部亦開始討論將來重建項目興建簡約樓，董事會昨日初訂簡約樓4原則，包括只建面積400方呎至600方呎、沒有會所、減少「發水」、多用環保設施的樓宇。市建局主席張震遠稱，會研究將來什麼項目建簡約樓，以至什麼項目是由市建局自行興建。

不過，市區重建策略諮詢內容，並無觸及簡約樓的問題，發展局長林鄭月娥表示，她期望市建局的樓宇盡量以簡約和適中為主，但因市建局財政要自給自足，故「不應那麼早講定市建局百分百興建某一種住宅單位」。

張震遠﹕部分項目自建

張震遠表示，會考慮部分項目由市建局自行興建，至於決定時採用什麼準則要再討論。他說，實而不華的單位不一定便宜，若樓價高的話，市建局都要跟市價。他又稱，當年Queen's Cube的設計是針對年輕專業人士，只是沒有想到現時樓價這麼高，但他估計單位會很快賣光，因為看到買家的興趣很大，只是先看定才購入。

市建局董事局昨日討論將來重建項目建築標準的問題，多名董事認為應多建簡約實用的樓宇，普遍認為有4條件：實用面積400至600方呎；沒有會所及盡量減少住宅車位；跟足政府10％發水上限規定；盡量引入環保設施。然而，對於哪些項目建造這類樓宇，則需要再討論。

有市建局中人強調，灣仔Queen's Cube是跟市價，近期星街5號同類型細單位的住宅，呎價都要2萬元。