【明報專訊】政府一直鼓勵私人屋苑成立業主立案法團管理大廈，但根據民政事務總署的數字，過去3年共有113宗業主投訴業主立案法團。新一份施政報告提及成立顧問小組，為有大廈管理糾紛的業主提供意見，但有業主投訴法團沒按法例提交財務報表及核數報告，他向多個政府部門舉報亦未獲妥善跟進。
指法團無提交核數報告
根據法例，業主立案法團每12個月須擬備財務報表，並由會計師審計及提出報告，違反規定可處罰法團的管委會委員。
居於兆軒苑19年的業主梁成坤表示，去年得悉業主立案法團涉帳目混亂，有20多萬元款項去向不明，他出席去年周年大會要求查核財務報表，但法團沒公布08/09年財務報表及核數報告，今年的周年大會亦只有去年度核數報告草稿。
民政署﹕無權干預 土審處﹕不審刑事
他去信多個政府部門，負責有關業主立案法團事宜的民政事務總署回覆稱，向法團主席了解後，對方指物業管理公司剛上任，需更多時間翻查過往帳目，又指對方承諾加快整理帳目，梁成坤有意見可直接向法團提出，或集齊不少於5％的業主召開業主大會。梁成坤引述有民政專員說，他們並非執法機構，沒有權力干預。
梁成坤一度將事件訴諸土地審裁處，但審裁處判他敗訴，法官稱土審處不審刑事案，若要追究刑事則要先找法律意見。今年9月梁到警署舉報，但有警長稱「睇唔到係刑事」，沒有受理。
法團回應﹕報告已貼當眼處
兆軒苑業主立案法團回應指出，他們分別於去年及今年的業主大會中把核數報告張貼於當眼處，今年大會亦已張貼08年度核數報告，但因資料不全，以致核數師在去年度的核數報告草稿中，有部分款項無法解釋，不過他們已向業主交代。
民政事務總署則指出，接獲投訴後會即時了解，提醒法團須根據條例處理財務報表。發言人指根據經驗，法團經提醒後都會在短期內按規定向業主交代及提交財務報表，如情况持續，便會調查及諮詢律政司意見，以決定是否採取法律行動。
立法會議員余若薇指出，民政署作為條例的主管當局，應由他們執法，但她指民政署多扮演「觀察」角色而不調查及執法。她又指業主雖有權查閱或召開大會，但難以集齊足夠業主召開會議。
