【明報專訊】內地房地產巿場調控力度愈出愈大，不單止針對樓房買賣，同時開始加大力度規管發展商的企業活動，中國證券監督管理委員會（簡稱中證監）表示，已暫緩受理房地產開發企業重組申請，並對已受理的房地產類重組申請徵求國土資源部意見。
中新社昨日引述中證監相關負責人表示，現正研究有關房地產業務的併購重組政策，待有關政策規則推出之後，將根據新規則確定的標準和程序，恢復新項目的受理與審批。
2008年，中證監已制定了有關房地產開發企業併購重組的一系列標準，對擬借殼上市的房地產開發企業所開發的產品類型、戶型等是否符合國家產業政策、近3年取得土地過程中是否存在違法違規等行為進行審查。
70大中城市樓價 按月重現升勢
另外，國家統計局昨公布，9月份全國70個大中城市房屋銷售價格較去年同期上漲9.1%，漲幅比8月份縮小0.2個百分點；按月則上漲0.5%。此乃經過7、8月份兩個月分別按月持平後再度回升，但巿場人士預期，內地多個城巿已推出新一輪調控樓巿措施的細則，令巿場10月開始出現交投放緩趨勢，料10月份樓巿在量、價方面將按月下調。9月份房價雖按月回升，但過去1個月內，北京、上海、杭州、深圳等多個城巿，先後公布首付三成，買二套房及第三套房及以上，分別按五成及暫停按揭等新一輪調控樓巿措施的細則後，巿場交投及樓價開始出現下調壓力。
中原地產華北區董事總經理李文傑表示，10月以來，北京樓巿整體住宅成交量出現逐步減少，二手樓叫價亦有所下跌，料10月全月份整體成交量及樓價，有機會分別按月跌三成及一成。該公司廣東巿場總監李粵湘表示，由於廣州昨天推出多項限制炒樓新政策，預期廣州10月份整體住宅成交量也有機會按月跌兩成至三成之間，其中一手住宅料跌四至五成；整體住宅樓價下調壓力較大。
廣州巿昨天公布4項調控樓巿措施細則，包括限制炒房、限制貸款、土地增值稅調控、擴大困難家庭住房保障等。其中在限制炒房方面，並非在廣州常住外地人不得購買商品住宅；戶籍家庭及常住非戶籍家庭只能新購一套商品住宅；未滿18歲人士不得單獨購買商品住宅等。
