【明報專訊】施政報告未有落重藥整頓樓市，部分市區新盤更有「愈賣愈貴」之勢；日前一擲16.3億元奪得九龍塘義德道3、5號地皮的華懋，旗下九龍城御豪門最新以平均呎價11567元加推的18伙，個別極高層1214方呎單位每方呎售價高見1.51萬元，呎價水平不但是御豪門本身的標準單位之冠，相信亦「貴絕」九龍城的分層標準單位。
最高呎價1.51萬 「貴絕」九龍城
華懋近日在市場上相當活躍，除斥資逾16億元奪得義德道地皮外，同系黃竹坑南灣海景酒店亦於昨天開幕；住宅項目方面，御豪門最新加推18個分佈於51至53樓極高層、建築面積1168至1332方呎的單位，平均呎價11567元，最快下周一可售；若相對於9月底首階段推售單位的平均呎價8400元，御豪門今批新加推單位，帳面累積加幅已逾三成（此未計樓層和景觀因素）。
值得留意的是，最新加推的53樓C室（1214方呎），售價1844萬元、呎價15189元，是御豪門暫時最高呎價的標準單位；相對之前已公布售價的55樓C室平均呎價14647元，加價幅度為3.7％。另一最新加推單位53樓A室（1332方呎），呎價為14369元，相對55樓A室平均呎價13855元，加幅同樣是3.7％。
另外，今年初熱賣的西環「寶雅山」，發展商新世界（0017）昨推出了兩個位處48、49樓的1990方呎複式單位（A、D室），呎價1.6萬至1.8萬元；此外，寶雅山今次亦加推了3個位處46樓的960餘方呎單位，呎價1.26萬至1.57萬元。
至於其他半新盤，市場消息指宏安（1222）的大圍「戈林」，6號屋昨天以作價約4300萬元售出，以洋房實用面積約2700方呎計，呎價約1.59萬元。另奧運站「帝峯•皇殿」再錄內地客入市個案，單位為8座50樓A室，作價2039.3萬元、呎價1.21萬餘元。
