【明報專訊】市場關注內地突然加息對樓市的影響，恒隆地產（0101）主席陳啟宗認為，中央決心打遏樓價，人行將繼續加息，內地樓價勢調整。不過，廣州多個樓盤昨日如常銷售，未見減價促銷，有地產代理認為內地人買樓為抗通脹，加息對樓市影響微。
陳啟宗昨日於股東會後指出，中央今年先後推出「國十條」、「國五條」等措施，反映政府刻意打遏樓價，相信是次人行加息必有後着，絕非一次過措施，而內地樓價勢將調整，但他拒絕預測調整幅度。
內地樓盤暫未見因加息減價
儘管人行前晚突然加息，本報記者昨日走訪廣州多個樓盤，發現並未因此展開促銷，部分樓盤銷售人員表示早期已消化大部分單位，大量資金回籠，剩下單位亦不急於銷售。位於廣州海珠區珠江邊的雲頂世紀樓盤，售價達到每平方米2.3萬元人民幣，昨日下午仍有市民前來睇樓，不過熱情明顯減少。對於加息後樓盤是否展開促銷，售樓人員表示，目前並無這樣的計劃。
在海珠區另一個樓盤瑞安國際公寓，據銷售員表示樓盤將在月底開盤，現在認購每平方米可有約2000元的折扣。不過她表示這是1個月前已定下的銷售策略，與本次加息無關。
穗市民：樓價綁架了經濟
此外，內地多番調控失效，有廣州市民已對政府的調控失去信心，28歲的廣州市民許先生表示，自己做資訊科技行業，但要半年的薪金才可以買一平方米的房，直言「樓價已綁架了經濟，政府以房地產作為經濟支柱，市民個個都諗住炒樓，樓價點會跌。」
銀監警告嚴控發展商貸款
合富輝煌（0733）董事長扶偉聰亦指出，內地人對息口的敏感程度遠遜港人，相信人行加息對樓市的影響不會馬上浮現。加上人民幣「對外升值，對內貶值」，不少內地人買樓為抗通脹，加息0.25厘不損「磚頭」抗通脹價值，料樓價難跌，最多只是升勢緩和。
不過，內地再傳出銀監會警告銀行嚴控發展商貸款，《第一財經日報》引述消息報道，銀監會辦公廳上月向全國銀監系統、銀行系統、金融資產管理公司、企業集團財務公司、金融租賃公司等下發《關於提示房地產企業規避調控政策有關風險的通知》，指有部分發展商採取各種形式避開監管、套取銀行貸款，影響調控政策執行效果，要求銀行做好房地產信貸管理、嚴控房地產開發貸款風險。
