【明報專訊】施政報告未有再就樓市落重藥，買家加快入市步伐，累積多月的購買力爆發，今年8月「新九招」推出後，多個大型屋苑每月成交不足百宗，但本月已重返「新九招」推出前的旺市，其中天水圍嘉湖山莊及沙田第一城最旺，均突破了百宗大關，嘉湖山莊暫錄180宗，挑戰200宗在望，較上月全月大升逾四成。另外，奧運站一帶六大屋苑亦暫錄約100宗，較上月全月大升近1倍；至於九龍老牌屋苑美孚新邨亦錄約百宗成交，不足1個月內已錄相等於上月全月的成交量。
東九龍大型屋苑九龍灣淘大花園，過去3天的非假期日子亦錄10宗成交。中原分行經理鮑允中表示，過去3天淘大花園共錄10宗成交，本月至今已錄50宗成交，較上月全月的30宗急升67％。
一城130宗 較上月全月增九成
嘉湖山莊及沙田第一城交投大幅反彈，主要由於獲一批投資客追捧。香港置業營業經理李文彪表示，沙田第一城暫錄130宗，較上月全月大升近九成；一名外區炒家剛斥188萬元買入沙田第一城41座中層E室，面積395方，呎價4759元，並隨即以209萬元放售。
此外，連租約成交亦獲追捧。中原區域營業董事陳靄華表示，美孚新邨不足1個月已約百宗成交，相等於上月全月成交量，其中連租約成交更佔22％，較上月大增約1.75倍，反映屋苑未有受金管局限制非自住物業僅造六成按揭的影響。
美孚連租約成交增近兩倍
另外，奧運站一帶交投亦大增。香港置業助理區域董事鍾坤文表示，除信置（0083）帝峯•皇殿一手分層標準單位呎價創新高外，奧運站六大二手屋苑交投亦大增，暫錄約100宗，已較上月全月大升近1倍。
除交投暢旺外，個別屋苑再錄業主反價，以及新高呎價成交個案。香港置業營業經理許永恭表示，康怡花園R座中層4室，面積620方呎，原業主趁市場反價約2％至3％，最終以405萬元售出，呎價6532元；原業主於07年9月以308萬元買入，經是次轉讓帳面獲利97萬元。另外，市場消息指，鴨脷洲海怡半島10座高層F室，面積1100方呎，剛以1075萬元售出，呎價9772元，創該屋苑分層呎價新高紀錄。
