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【明報專訊】繼月初馬鞍山天宇海、上水天巒對撼後，長實（0001）旗下大圍「盛薈」（名城2期）、以及新地（0016）的洪水橋「泉薈」，昨天同告獲批預售樓花紙，而且同樣計劃於11月推出，意味兩大龍頭發展商將再一次在新界區交手。單位總數達1368伙的盛薈已開展宣傳，並傾向先發售向獅子山方向的單位，市場估計目標呎價約為1萬元。
獲批預售 盛薈先推向獅子山戶
長實地產投資董事郭子威昨出席中原地產的造勢會時表示，盛薈現階段主要是進行軟銷推廣，下月才會正式發售，首推單位將以向獅子山方向的戶型為主；代理界估計，此款單位的目標呎價約為1萬元。
今年3月，長實開售名城首期時，同樣是以價錢較高、向獅子山及大圍市區景觀的980方呎單位「打頭陣」，當時首推20伙的平均呎價為8692元，單位入場費832萬元。
帶動御龍山銀湖多宗成交
受盛薈開售帶動，信置（0083）在沙田區的兩個半新盤，近日皆錄成交，如火炭御龍山近日售出的8座高層1815方呎A室，呎價高逾1.24萬元，另烏溪沙銀湖天峰近兩周來亦售出近10伙，近日成交是一名內地客斥資761.4萬元，購入第7座極高層999方呎C室，呎價7622元。
新地代理執行董事周國賢透露，泉薈獲批售樓後，最快下月開售。由兩座中密度大廈組成的泉薈，屬精品式住宅項目，單位總數約173伙，標準戶型介乎630餘至近1000方呎，另外亦設有特色單位。
市場人士估計，新地同系元朗「YOHO Midtown」之前售出單位的整體平均呎價為5500元，相信可作泉薈的開價參考。
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