活化政策推高工廈成交

【明報專訊】中原（工商舖）昨於觀塘區開設分行，為該行於過去半年開設的第四間分行，該公司董事郭楚華表示，政府的活化工廈新政推出後，市場對於工廈樓宇的需求增加，今年第二季該行促成交易超過1700宗，第三季更達逾1900宗，按季增幅逾一成。

她料第四季全幢工廈物業價格會有5％至10%增幅，並計劃下年於東九龍及西九龍，新增2至3間分行；前線人員由目前的100人，增至120至130人，將是創歷年新高。

另外，出席分行開幕的第一集團董事霍偉良透露，旗下觀塘鴻圖道35號全幢工廈將於今年底前拆卸重建，原計劃興建商業樓宇，鑑於市場對工廈物業需求大，因此改作發展一幢150米高的工商物業，將成九龍區最高的工商物業，總樓面約16萬方呎，預計總投資額超過3億元。他指，項目，但傾向連命名權出售，參考區內工商呎價逾4000元水平。

至於上月以3.75億元，購入觀塘南豐工業大廈的億京發展，主席余卓兒表示看好工廈前景，未來主要發展觀塘海濱道133號重建項目，亦計劃連命名權出售，料最快一個月內獲批預售。