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【明報專訊】讀者葉小姐問：
我持有的中國海外（0688），於派發了第三季度業績後，股價未有受到業績刺激，請問如何是好？
NOW財經台黎偉成答：
中國海外近期的股價表現，很主要受到大市於高位反覆爭持影響。如港股隨外圍回穩，相信中國海外會受業績的支持，股價先闖近期三頂背馳之其中一頂17.7元，量度的上升目標價是19.4元，此股的短線支持區為16.06元至更為密集之15.68元，屬有值博率的投資。
19.4元為量度上升目標價
至於中國海外業績，首3季達114億元，同比增長59%，增幅略低於上半年股東應佔溢利所增的66.7%，屬相對理想甚至良佳的業績表現，理由為中央部委於三季度出台多項穩定與完善房地產市場的措施，暫未有對該集團造成衝擊。該集團保持良好的業績表現，乃因銷售總額於首9個月達461億元，相對於上半年所達的280.7億元，三季度的銷售額為181億元，高於一、二季度的平均季度額度；另外，銷售面積約為360萬平方米，亦已達到該集團定下全年銷售計劃480萬平方米的75%，與上半年相比，三季度銷售面積亦高於前兩季度的均數，於板塊企業面對不確定和波動性比較大的情况下，取得此回報表現，算是相當不錯。
此外，即使國家仍維持調控房市政策，但中國海外仍加大增加土儲力度，並於三季度購入西安一幅土地，使新增可開發面積達45萬平方米。只要中國海外本季仍能保持與去季相若的樓宇銷售，加上該集團把南京長江二橋項目出售，和於預期的11月中完成，相信可以入帳16.9億元現金及約3億元利潤，作為一次性帳項，全年業績表現當會不差。
黎偉成
NOW財經台主持兼評論員
waishinglai21o@yahoo.com.hk
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