內地企業宜善用資本巿場

【明報專訊】近日，內地樓市又再次成為市場的焦點。基本上，內地房地產經過數個月的沉寂後，不少城市已逐漸再活躍起來。事實上，內地不少人的財富增加得甚快，一個人擁有五套十套房的，是大有人在。在這情况下，大巿是沒有什麼大幅下跌的條件，只要目前擁有數套單位的人，不急於套現，大巿是會靜，但卻沒有大跌。

基本上，內地人士的財務文化仍然甚為保守，不少都不借貸，或者寧願向親戚朋友借，也不向銀行借，因此大巿是不易大挫。基本上，內地的地產價格是沒有怎樣下跌，在這情况下，大巿的風險只是在於有個別地產商大減價。不過，根據慧雅的觀察，內地想置業但又未買的人仍然很多，若然項目不是在新區，是不怕沒有承接力。

中國電訊業內銀 獲港資本市場助力

內地的問題是有一些人的財富增長實在是快，這已在樓價有所反映，以慧雅之見，內地當局應做的，是大幅加快廉租屋的建設，令到低下階層的居住需要得到滿足。這除動用賣地收入和稅收外，其實也可考慮到利用資本巿場。

基本上，股票巿場要的，是增長的故事，而它可提供的資金是相當大。在這情况下，若整個故事是能滿足投資巿場的要求，它是不愁沒有資金的。

事實上，香港為內地企業提供資金方面，是擔當重要的角色。舉例來說，中國的電訊業和銀行業，就資本而言，今天的世界排名很高，但十多年前，若說這會是事實，可能很多人也不會相信。以慧雅之見，關鍵之一是這些行業善用香港的資本巿場。

施慧雅

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