改則無推遲供應

【明報專訊】港鐵有6個西鐵上蓋物業項目，雖然未招標，但都已經向屋宇署提交建築圖則，可以有較大的發水安排。民主黨、民建聯、公民黨、自由黨及工聯會都認為，既然政府是港鐵的大股東，應該以身作則，主動收回圖則，確保港鐵的住宅項目都採用新的發水樓安排。

發展局長林鄭月娥前日在立法會發展事務委員會表示，政策改變，不應有追溯效力，政府要一視同仁，即使是港鐵的項目，如果之前合法取得建築圖則，便不應該隨便推翻。她又說，不應因為有發水樓新安排，而重新覆檢西鐵項目，並說收回圖則再重新入則，會造成樓宇供應延遲。

「早些招標便可」

不過，建築師吳永順質疑這種說法，因為這些物業未招標，「早些招標就不會影響樓宇供應」。另外，一般畫圖則用兩個月設計、一個月畫則，最快3個月可以完成，計算與業主就細節溝通的時間，總共可能要半年至一年。換言之，若收回圖則再入則，估計要3個月至1年。

多個黨派認為，政府應該以身作則，收回那些未招標但已交屋宇署審批的港鐵上蓋物業圖則，或者由政府以港鐵大股東身分主動提出修改，以符合將來的新發水安排。

民主黨李永達、公民黨梁家傑、民建聯陳鑑林認為不應再由港鐵興建大型發水樓，工聯會王國興更指政府不應「賊喊捉賊」，要帶頭打擊發水樓。自由黨劉健儀表示，政府在港鐵有很大影響力，絕對有能力阻止港鐵建大型發水樓。